Ст 38 семейного кодекса российской федерации.

Раздел общего имущества супругов

Комментарий к статье 38 СК РФ:

1. Раздел общего имущества супругов возможен и в период брака, и после его расторжения - комментируемая статья допускает оба варианта. Кроме того, раздел возможен в случае смерти одного из супругов, поскольку необходимо определить, какая доля его имущества переходит к наследникам, а какая - является собственностью пережившего супруга.

2. Согласно п. 1 ст. 38 общее имущество может быть разделено по требованию:

1) любого из супругов;

2) кредитора одного из них. В этом случае имущество должника (т.е. одного из супругов) необходимо выделить из общей собственности; иначе обратить на него взыскание долга невозможно.

3. При отсутствии между супругами спора они могут оформить раздел либо простым, либо нотариально удостоверенным соглашением. Причем если в этом соглашении определены только доли общего имущества (например, жене - 2/3, а мужу - 1/3), то нотариус может выдать каждому свидетельство о праве собственности на такие доли (ст. 74 Основ законодательства о нотариате). Если же соглашение не определяет доли, а закрепляет за каждым супругом конкретные вещи, то оно удостоверяется нотариусом в качестве договора.

4. В случае спора между супругами и раздел общего имущества, и определение долей в нем производит суд (о порядке определения долей см. комментарий к ст. 39). Если же доли уже определены соглашением супругов, а спор возник по поводу того, какие именно вещи - в счет этих долей - переходят каждому из них, суд рассматривает вопрос только о разделе общего имущества в натуре.

Всегда ли такой раздел возможен с точным соблюдением долей? Конечно, нет. Допустим, в общей собственности находится дорогостоящая вещь - предмет профессиональной деятельности одного из супругов (автомобиль, концертный рояль и др.); очевидно, что этот предмет должен быть передан именно ему, и если стоимость остального имущества не достигает доли, причитающейся другому супругу, суд должен определить последнему соответствующую денежную или иную компенсацию.

Разъясняя судам порядок раздела общего имущества, Верховный Суд РФ указал:

1) стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по ценам на момент рассмотрения спора;

2) если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду необходимо руководствоваться условиями такого договора. Но если эти условия крайне неблагоприятны для одного из супругов (например, полностью лишают его права собственности на имущество, нажитое в период брака), они могут быть признаны недействительными по требованию этого супруга ();

3) в состав подлежащего разделу включается общее имущество, которое на момент рассмотрения иска имеется у супругов в наличии или находится у третьих лиц;

4) при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи;

5) не является общим имущество:

а) приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов;

б) полученное одним из супругов в дар или по наследству;

в) представляющее собой вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК);

6) если суд установит, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо его скрыл, то это имущество (или его стоимость) при разделе учитывается (п. 15, абз. 1 п. 16 Постановления от 5 ноября 1998 г. N 15).

Например, в ходе судебного слушания доказано, что муж проиграл в казино 200 тыс. руб., а доли супругов признаны равными (что является общим правилом, см. комментарий к ст. 39); в этом случае муж при разделе должен получить имущество, стоимость которого на 100 тыс. руб. меньше, чем причитается его жене.

5. Пункт 4 комментируемой статьи дает суду право признать личной собственностью супругов имущество, нажитое каждым из них в период, когда они до официального расторжения брака:

1) проживали раздельно;

2) прекратили семейные отношения.

В этой связи Верховный Суд РФ разъяснил: если после фактического прекращения супружества и ведения общего хозяйства муж и жена совместно имущество не приобретали, суд может разделить лишь то имущество, которое являлось их общей собственностью до момента распада семьи (абз. 2 п. 16 Постановления от 5 ноября 1998 г. N 15).

6. В соответствии с п. 5 ст. 38 разделу не подлежат (а потому при разделе не учитываются):

1) вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей (причем не только одежда, обувь, но и все, что служит физическому и духовному развитию ребенка). Они передаются тому из супругов, с которым дети остаются после развода;

2) вклады, внесенные супругами - за счет их совместной собственности - на имя общих несовершеннолетних детей.

Важно, что если в первом случае законодатель не делает различия между общими детьми супругов и ребенком (детьми) каждого из них, то во втором случае имеются в виду только общие дети. Иными словами, вклад, внесенный на имя ребенка только одного из супругов, подлежит разделу между ними, если этот вклад был внесен за счет их общей (а не личной) собственности.

7. Из п. 6 ст. 38 следует, что если общее имущество было разделено между супругами в период брака, то:

1) раздел части имущества не влияет на законный режим остальных вещей - они продолжают находиться в совместной собственности супругов;

2) раздел даже всего имущества не касается собственности, нажитой супругами после этого, - она также становится совместной.

8. Для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, предусмотрен трехлетний срок исковой давности.

Этот срок следует исчислять не с момента прекращения брака (т.е. даты государственной регистрации расторжения брака или дня, когда в законную силу вступило решение суда о расторжении брака), а со дня, когда лицо (бывший супруг) узнало или должно было узнать, что его право нарушено (п. 1 ст. 200 ГК). Например, если у гражданина есть счет в банке, а у его бывшей жены - доверенность на право распоряжаться средствами с этого счета, он не может ссылаться на то, что бывшая жена сняла указанные средства без его ведома.

По статистике, более 40 % браков распадаются уже в первые четыре года. По мнению многих юристов, развод с последующим разделом общей собственности, которую супруги сумели приобрести за годы своего официального союза, относится к категории самых противоречивых и проблемных дел. Хорошо если супругам удалось мирно договориться, но чаще всего споры во время судебного разбирательства бывают достаточно непростые. Даже несмотря на то что законодатель четко регламентировал порядок и принцип раздела приобретенного в браке имущества в ст. 38 СК РФ и ст. 256 ГР РФ.

Всегда ли можно рассчитывать на раздел?

По закону возможен раздел исключительно той части имущества, которую супруги нажили в официально зарегистрированном браке, т. е. должна иметься соответствующая запись в актах гражданского состояния. В юридическом смысле не является браком совместное жительство, которое многие именуют «гражданским браком». В этом случае нормы семейного законодательства, в том числе и ст. 83 СК РФ, действовать не будут. В данной ситуации разрешение спора должно осуществляться на основании только гражданско-правовых норм.

Допускается порядок согласования раздела имущества на основании заключенного супругами брачного договора либо нотариального соглашения.

Имущество в составе совместного фермерского хозяйства супругов подлежит разделу на основании норм и положений Гражданского кодекса (статьи 257, 258).

Общая собственность супругов

Термин совместного имущества включает в себя любые доходы супругов, в том числе выплаты социального характера, прибыль от участия в деятельности организаций и предприятий (в качестве пайщиков и акционеров), доход от облигаций. Помимо полученных доходов супругами в браке могут быть приобретены движимые и недвижимые объекты имущества.

Разделу подлежит любое имущество, даже если оно официально зарегистрировано на одного супруга, а пользуется им другой.

Супруг, занимавшийся в период брака ведением совместного хозяйства и осуществлявший уход за детьми, имеет право на свою часть в общем имуществе после развода. Выделение доли производится независимо от произведенных этим супругом материальных вложений и наличия у него собственного дохода.

Стоит отметить, что судебная практика по ст. 38 СК РФ знает немало подобных случаев, когда жена, занимающаяся домом и воспитанием детей, в период брака не имела официального дохода, но после развода получала как минимум половину от общего имущества.

Какое имущество нельзя разделить при разводе?

В соответствии со ст. 38 СК РФ разделить можно только общую собственность. Исключение составляет имущество, которым владел каждый из супругов еще до регистрации брака (обретенное вследствие наследования или дарения либо приобретенное на собственные средства каждого из супругов), а также предметы индивидуального пользования и права одного из супругов на результат интеллектуальной деятельности (патентные авторские права).

По ст. 38 СК РФ не делятся вещи, принадлежащие рожденным в браке детям супругов. Имущество, приобретенное для несовершеннолетних детей, передается после развода родителю, с которым они проживают и воспитываются.

Положения семейного права о разделе

1. Произвести раздел имущества возможно на любой стадии супружеских отношений (в браке или после развода).

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ, установленный срок, в течение которого супруги вправе заявить свои права на часть общего имущества составляет 3 года. Здесь важно понимать, что данный период отсчитывается не с момента развода, как ошибочно думают многие бывшие супруги, тем самым теряют свое право на долю. Познакомившись с комментариями к ст. 38 СК РФ, становится понятно, что на основании п. 19 Постановления Пленума ВС РФ датой отчета срока должен быть не момент развода, а день, когда истец был осведомлен о нарушении своих прав.

2. Разделить имущество возможно во внесудебном порядке, самостоятельно и добровольно заключив соглашение между собой. В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ, данный документ должен быть обязательно удостоверен нотариально.

3. Все возникшие при разделе споры о принадлежности имущества разрешаются в судебном порядке.

4. Суд принимает решение о выделении долей каждого из супругов в соответствии с нормами действующего семейного законодательства.

5. Личное имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в брак, не делится, а остается собственностью каждого из них.

6. Денежные средства на именных счетах (вкладах) совместных детей в разделе не участвуют.

7. Заключенное на момент развода соглашение о разделе не является препятствием для раздела общей части имущества супругов, нажитого ими уже после заключения указанного соглашения.

Определение долей для каждого супруга

Если между супругами отсутствует договоренность о порядке раздела совместно нажитого имущества, то по закону оно делится между ними пополам (в равных долях).

В целях защиты интересов несовершеннолетних детей суд может отступить от равенства долей и присудить тому супругу, с которым остаются жить дети, большую долю.

Законом предусмотрена выплата компенсации супругу, которому при разделе совместно нажитого имущества достается часть, по стоимости меньшая, нежели другому.

Варианты решений о разделе

Чтобы решить вопрос в отношении спорного имущества, в том числе объектов, которые нельзя разделить, суд вправе принять следующие решения:

1. Реализация спорного имущества с последующим разделением вырученных от продажи средств между мужем и женой.
2. Выплата компенсации за определенную законом часть в общем имуществе одному из супругов.

Объекты, части которых невозможно выделить в натуральном виде, допустим, транспортное средство, могут оставаться в распоряжении обоих супругов и использоваться в соответствии с установленным порядком.

А если общие долги?

В период брака супруги нередко становятся обладателями разного рода долговых обязательств. В современной экономической ситуации ипотека и различного рода кредитные продукты - не редкость. На момент раздела общего имущества супругов может оказаться так, что объекты, которые должны достаться мужу или жене находятся в залоге, а кредитные обязательства еще не погашены. Кому закрывать договор?

На данный счет законодательством предусмотрен порядок пропорционального разделения долгов в соответствии с выделенными частями при разделе общего имущества супругов. В данном случае не имеет значения, на кого оформлены долговые обязательства, и являются ли бывшие жена и муж созаемщиками.

Заложенное имущество

В залоге могут оказаться любые движимые или недвижимые объекты (квартира, дом, авто, земля и прочее).

Залоговое имущество будет находиться во владении залогодержателя вплоть до полной выплаты задолженности по кредитному договору. Должником по таким обязательствам является залогодатель, то есть тот супруг, на которого оформлен кредит.

В случае уклонения должника от исполнения обязательств по договору о кредитовании кредитор вправе в порядке судебного производства обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге. В таком случае имущество может быть изъято и передано на реализацию, так как до полного погашения долга оно не может быть передано в полноправное владение заемщику.

Например, заложенный в банке автомобиль перешел по решению суда в собственность супруги. При этом обязательства по погашению кредита лежат на бывшем муже. В таком случае жена не сможет распоряжаться полученным по суду автомобилем и зарегистрировать на него право до тех пор, пока ее бывший муж не выплатит в полном объеме задолженность по кредиту.

Зачастую один из супругов остается заложником кредитных обязательств по вине своего «бывшего».

Кроме того, законом предусмотрено право кредиторов требовать выдела части должника из общего имущества супружеской пары, которая причиталась бы ему при разводе, с последующим обращением на нее взыскания.

Как делятся долги на практике?

В порядке судебного производства могут быть приняты следующие решения:

1. Разделение долговых обязательств пропорционально определенным судом долям супругов в общем имуществе.
2. Разделение только погашенных долговых обязательств.

Обычно непогашенная часть долга каждого из супругов не делится, а остается обязательством, подлежащим исполнению непосредственно заемщиком (лицом, на которое кредит оформлен).

Необходимо знать, что супруг, являющийся поручителем по договору о кредитовании, автоматически становится должником в случае уклонения основного заемщика от уплаты долга.

При разводе с последующим разделом имущества следует особое внимание уделять долговым обязательствам. В частности, лучше сразу договориться с бывшим супругом о порядке погашения кредита. При необходимости установления точной стоимости участвующих в разделе объектов желательно привлечь специалиста-оценщика (например, для оценки предметов искусства или драгоценных украшений).

Если у супругов отсутствуют споры, связанные с разделом общего имущества, целесообразнее будет обратиться к процедуре оформления нотариально заверенного соглашения, не прибегая к помощи адвокатов и суда. Также стоит помнить, что получить свою долю в соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ можно и после развода, но не более чем через три года.

ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К СЕМЕЙНОМУ КОДЕКСУРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ"ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

Материал подготовлен с использованием правовых актовпо состоянию на 1 марта 2010 года

Издание второе, переработанное и дополненное
Под редакцией П.В. КРАШЕНИННИКОВА

Раздел III. Права и обязанности супругов
Глава 6. Личные права и обязанности супругов

Глава 7. Законный режим имущества супругов

Глава 8. Договорный режим имущества супругов

Глава 9. Ответственность супругов по обязательствам

Андропов Вадим Владимирович, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ст. ст. 156 - 160, 162 - 166 Семейного кодекса РФ.

Валеева Наталья Георгиевна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии - ст. ст. 121 - 123 Семейного кодекса РФ.

Гетман Елена Станиславовна, кандидат юридических наук, судья Верховного Суда Российской Федерации - ст. ст. 10 - 15, 31 - 32, 80 - 98 Семейного кодекса РФ.

Гонгало Бронислав Мичиславович, доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права Уральской государственной юридической академии, директор Уральского филиала Российской школы частного права - ст. ст. 1 - 2, 5 (в соавторстве с П.В. Крашенинниковым), 7 - 9, 40 - 44 (в соавторстве с П.В. Крашенинниковым), 99 - 105 Семейного кодекса РФ.

Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук, заслуженный юрист Российской Федерации - вступ. статья, ст. ст. 3 - 4, 5 (в соавторстве с Б.М. Гонгало), 6, 27 - 30, 33 - 39, 40 - 44 (в соавторстве с Б.М. Гонгало), 45 - 46, 168, 169 Семейного кодекса РФ (в соавторстве с О.А. Рузаковой); ст. ст. 1, 2, 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".

Манылов Игорь Евгеньевич, кандидат юридических наук, заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - ст. ст. 21 - 26 Семейного кодекса РФ; ст. 9 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".

Миронов Илья Борисович, кандидат юридических наук, руководитель аппарата Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству - ст. ст. 161, 167 Семейного кодекса РФ.

Михеева Лидия Юрьевна, доктор юридических наук, профессор, заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству - ст. ст. 124 - 155.3 Семейного кодекса РФ; ст. ст. 3 - 8, 10 - 16, 21 - 32 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".

Рузакова Ольга Александровна, кандидат юридических наук, доцент, главный советник аппарата Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству - статьи 16 - 20, 47 - 79, 106 - 120, 169 (в соавторстве с П.В. Крашенинниковым), 170 Семейного кодекса РФ; ст. ст. 17, 19, 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации полностью регулирует отношения супругов по поводу раздела имущества, считающегося нажитым совместно.

Положения статьи уточняют, какое конкретно имущество будет подлежать разделу, и разъясняют, каким образом будет производиться раздел и за какие сроки.

Статья 18 Семейного кодекса РФ: общие положения

Статья 18 имеет 7 основных пунктов:

1. Первый пункт гласит, что раздел имущества может производиться не только после развода, но и в период брака. Основанием для раздела может послужить требование мужа или жены, вынесенное при условии совместного проживания. Еще одно основание — это требование заемщика или же кредитора, решившего обратиться с требованием взыскания долга за счет доли одного из супругов.
2. Имущество вполне может быть разделено без вмешательства третьих лиц, а только лишь по соглашению жены и мужа. Но по желанию сторон (или даже одной) такое соглашение может быть заверено у практикующего и имеющего лицензию нотариуса.
3. Если в процессе раздела возникли разногласия, то к этому процессу (по желанию жены или мужа) могут быть привлечены судебные органы. В полномочия суда входят определение имущества, его объема, а еще установление порядка разделения. Если раздел осуществлялся так, что впоследствии доля одного супруга превысила долевую часть другого, то обделенная сторона должна будет получить имущественную или же денежную компенсацию.
4. Имущество, которое было мужем и женой нажито после прекращения отношений или при условии длительного проживания отдельно друг от друга, судебным органом может быть расценено как личная собственность. Но факт прекращения любых отношений должен быть доказанным.
5. Если предметы и вещи были куплены для обеспечения полноценной жизни детей (несовершеннолетних), то делить их возможным не представится. Они передадутся тому из супругов, с которым дети живут. К таким вещам можно отнести различные принадлежности (как школьные, так и спортивные или прочие): обувь и одежду, книги, вещи личного пользования, аксессуары, инструменты и так далее. Если есть вклады, внесенные на имя детей родителями, то и они учитываться не будут (даже при условии, что средства принадлежали лично мужу или жене).
6. Если разделение осуществляется в период брака, то совместно нажитыми будут считаться неразделенная часть имущества и нажитое в дальнейшем имущество.
7. Если требования о разделе были вынесены сторонами после официального и зарегистрированного по всем правилам развода, то в данном случае срок исковой давности будет равен 3 годам.

В каких случаях может быть осуществлен раздел имущества?

Чаще всего такой процесс как раздел является следствием развода или же событием, ему сопутствующим. Но есть и определенные иные случаи, в которых раздел также может быть осуществлен на законных основаниях:

1. Смерть супруга. Необходимость разделения собственности в этой ситуации обусловлена тем, что по закону наследством может быть только личное имущество покойного.
2. Уплата личных долгов женой или мужем. Имущественный раздел позволит обезопасить второго супруга от посягательств на его часть. Кредиторы будут претендовать только лишь на собственность должника, принадлежащую ему лично.
3. Если какой-то супруг свою часть всего имеющегося в семье совместно нажитого имущества желает подарить своим детям, то он может потребовать разделение.
4. Прекращение семейных и прочих отношений. Не всегда супруги, фактически прекратив всяческие отношения, спешат разводиться. Но в этой ситуации раздел тоже может быть осуществлен совершенно законно и справедливо.
5. Расточительность одного супруга. Другой же в такой ситуации, выделив в общем семейном имуществе свою долю, сможет избежать потери своей личной собственности по вине 2-ой стороны.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Статья Семейного кодекса №38 гласит, что любое (как недвижимое, так и движимое) имущество, которое когда-либо было нажито супругами в семейной жизни (при условии официально зарегистрированного союза) и которое может быть отнесено к различным объектам прав собственности граждан, может называться и считаться законно нажитым совместно. И абсолютно неважно, на имя жены или же мужа имущество было куплено и кем были внесены деньги. Но если законно был составлен брачный договор, установивший совершенно другой режим распределения собственности, то разделение и выделение долей будет производиться с учетом брачного договора. Если условия такого документа будут ставить одну из сторон не в самое лучшее положение (в большей мере материальное), то они могут быть судебным органом признаны недействительными, особенно если этого потребует сторона, не согласная с условиями.

В состав разделяемого будет включено абсолютно все имущество, которым супруги обладают (или которое находится у иных лиц). И учитываться будут как общие кредитные или долговые обязательства жены и мужа, так требования или права по прочим обязательствам, возникшим при условии семейной и совместной жизни в интересах семьи и ее членов. Так как распоряжение, пользование, полное владение средствами и имуществом супругой и супругом должны осуществляться при условии согласия (обязательно взаимного и обоюдного), то в случае отчуждения, расходования по усмотрению и без ведома семьи или сокрытия такое имущество (или его стоимость) при разделе тоже будет учитываться.

Не может быть расценено как общее имущество, мужем или женой приобретенное на деньги, которые еще до брака уже имелись в собственности. Любые предметы и средства, которые были подарены или получены на правах законного наследования, не относятся к общим. Не могут подлежать разделу и многие вещи личного пользования, но таковыми не будут являться разнообразные драгоценности и прочие предметы роскоши. Еще в список входят вещи и некоторые права, приобретенные женой и мужем после прекращения отношений или же во время раздельного проживания (к таким случаям не относятся очень продолжительные командировки, пребывание на службе в армии или на учебе).

В случае прекращения совместного и общего ведения хозяйства, любых отношений судебному разделению подвергнутся лишь те деньги и владения, которые являлись совместно нажитыми к моменту прекращения этих отношений. То есть если супруги после расставания совместно никакого имущества не приобретали, то только общая их собственность будет подлежать разделу.

Если после разделения супруги не развелись, то право собственности на равных правах не прекратится. То есть разделению будет подлежать собственность, которая была совместно, но до распределения нажита. Но при этом имущество, нажитое после раздела, по-прежнему будет поступать в совместную собственность семьи. А это значит, что будут действовать все правила, относящиеся к режиму распоряжения, пользования и владения имуществом.

Особое внимание стоит уделить разделу вкладов, ведь они тоже являются частью собственности. Разделу будут подлежать те вклады, которые были внесены в банк или какое-либо другое учреждение одной стороной, но за счет общего имущества. Если средства для внесения такого вклада предоставили третьи лица, то они имеют полное право требовать возврата этих средств.

Невозможен раздел вклада, который один супруг внес на имя своего близкого. Но если деньги на вклад были внесены без ведома второго супруга или же являлись частью общих владений, то могут быть предъявлены требования об их возмещении путем увеличения долевой части второй стороны при разделении.

Раздел жилой площади и недвижимости

Зачастую дом, который жене и мужу принадлежит на правах совместной собственности, неделим, тогда он становится предметом их собственности на условии выделенных долей. Пользование помещениями будет возможно либо при соглашении, либо по решению суда. И так как права участников такой собственности совершенно равны, то суд должен передать каждому собственнику его долю. Входить в нее будут как часть жилого дома, так и некоторые нежилые постройки в соответствии с долей в общем имуществе (если это будет возможно без значительного ущерба назначению строения). Если разделу подлежит недостроенный дом, то будут учитываться обязательства по кредиту, ипотеке, ссуде или займу на строительство и возможности сторон строительство своей части дома завершить.

Раздел пая в жилищно-строительном кооперативе будет осуществлен до развода только в том случае, если погашена кредитная задолженность. Если же кредит не погашен, то раздел будет возможным только при условии развода, причем официального. Разделение будет производиться в соответствии со средствами, которые вносились женой и мужем из своих личных средств или из общих владений. Если паевой взнос внесен полностью, то жилая площадь становится предметом права собственности. Тогда раздел будет осуществляться по правилам и с учетом интересов и потребностей всех лиц, которые являются собственниками площади и имеют законное право распоряжаться своими владениями.

Раздел собственности на приватизированную по закону квартиру тоже будет осуществляться по всем правилам. Зачастую раздел в натуре и выдел изолированной части помещения в общей площади невозможен или труден. Выделение доли будет возможным, если имеется возможность передачи части не только имеющихся жилых помещений, но и так называемых подсобных. К ним относятся санузел, коридор, кладовая, кухня. При этом для каждого из жильцов (владельцев) должен быть оборудован отдельный вход. Если же такое невозможно, то суд должен определить порядок пользования жилой площадью женой и мужем.

Если есть такое в составе имущества, подлежащего разделению и любые права на которое подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав, то права на него возникнут только с момента их регистрации. До этого момента раздел не может быть осуществлен в законном порядке. Но если регистрация была осуществлена после законного и официального развода и право собственности было закреплено за одной стороной, то другой супруг при этом тоже является полноправным собственником и может получить свою долю площади, выделенную по закону и правилам.

Как должен осуществляться раздел имущества?

Раздел имущества может быть произведен как после официального расторжения законного брака, так в его период.

Договор заключается в письменной и простой форме. В нем обычно указывается перечень имущества и порядок его распределения. В документе должны стоять подписи обоих супругов. Договор можно заверить нотариально, хотя это необязательно. Но заверение нотариуса может стать гарантией подлинности и законности договора. В таком случае ни одна сторона не сможет утверждать, что составления договора не было.

Момент раздела определяется либо по обоюдному согласию, либо в судебном порядке, когда одна сторона с предложенными условиями не согласна. Если возникли разногласия и споры, то один из супругов имеет полное право обратиться в суд, так как раздел должен осуществляться в соответствии с положениями Семейного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

Если раздел имущества осуществляется одновременно с бракоразводным процессом, то сначала суд должен выяснить, не затронет ли спор каким-то образом права третьих лиц (членов кооператива или прочих подобных организаций). Если права таких лиц затронуты, то разделение должно быть выделено в отдельное судебное производство и не может осуществляться одновременно с расторжением брака.

Суд, рассматривая спор о разделении имущества, сначала должен определить полный состав владений, подвергающихся разделению. Устанавливаются и выделяются все права собственности, которые принадлежат каждому супругу, детям, и те, которые не могут подвергаться разделу. Когда состав имущества определен, судебные органы должны выявить и оценить доли, которые причитаются каждой из сторон, и конкретные предметы и деньги, выделяемые каждому из супругов. Должны учитываться интересы обеих сторон и интересы детей. Обязательно приобщение к делу брачного договора, заключенного ранее женой и мужем. Если раздел каких-либо вещей с учетом долей очень затруднителен или невозможен, то суд должен определить денежную или какую-либо иную компенсацию. Стоимость всей собственности определяется с учетом рыночных цен на момент осуществления раздела.

Срок исковой давности

Статья Семейного кодекса №38 содержит данные о сроке исковой давности. Это понятие подразумевает срок, в течение которого одна сторона может в случае несогласия обжаловать и оспорить решение суда. Для судебных дел по поводу разделения общего имущества он составляет 3 года. Но отсчитывается этот срок не с момента развода, а когда один из супругов узнал о том, что его права были нарушены по вине другого (или с того дня, когда пострадавший должен был об этом узнать).

Если после расторжения брака супруги продолжают пользоваться общим имуществом вместе, то срок исковой давности будет отсчитываться с того дня, когда жена или муж совершит действие, которое будет мешать второму супругу пользоваться своими законными правами по отношению к такому имуществу.

Имеются важные моменты и некоторые исключения 38 статьи, детальное изучение которых необходимо и поможет разделить имущество.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

• проверено сегодня
• кодекс от 01.01.2019
• вступила в силу 01.03.1996

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Сравнить с редакцией статьи от 01.03.1996

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счёт общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Другие статьи раздела

Судебная практика по ст. 38 СК РФ

Изменения ст. 38 СК РФ

Упоминания ст. 38 СК РФ в юридических консультациях

• Консультация
  

  10.02.2018 совместно нажитое имущество можно тремя способами. В частности в досудебном порядке путем оформления соглашения либо же брачного договора и через суд. Соглашение в рамках ст.38 СК РФ подразумевает заключение документа в котором вы определяете кому и что принадлежит и заверяете документ у нотариуса. Предъявляете соглашение в суде при разводе

• раздел имущества
  

  15.11.2017 Доброе утро, Елена. Комментарии к определенной статье не являются законом, а всего лишь его трактованием одним из юристов. Если бы в ст.38 СК РФ было сказано, может быть удостоверено, а не должно быть удостоверено, тогда вопросов бы не возникло. Само поставление фразы предполагает обязательное исполнение

• раздел имущества
  

  14.11.2017 Добрый вечер, Елена. Перерегистрацию можно опротестовать в судебном порядке. В силу ст.38 СК РФ соглашение должно быть нотариально заверенным: 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего

• о разделе имущества
  

  07.09.2017 статья 2 Закона № 391-ФЗ вступила в силу с 30 декабря 2015 года. Поэтому, соглашение о разделе общего имущества супругов от февраля 2017 года не соответствует требованиям ч. 2 ст. 38 СК РФ , а именно нотариально не удостоверено, в связи с чем, не может быть признано допустимым, достоверным и достаточным доказательством того, что между сторонами

• Как правильно передать собственность супруге при разводе
  

  06.07.2017 сложности. Поэтому единственным выходом будет заключение соглашения о разделе имущества, которое кстати в обязательном порядке должно быть заверено нотариально в силу ст.38 ч.2 СК РФ . То есть для начала в соглашении укажите, что квартира отходит жене, а машина вам, то есть здесь сложностей точно не будет. Что касается второй квартиры с

• совместное нажитое имущество
  

  20.02.2017 Добрый вечер, Марат. Для раздела имущества в соответствии со ст.38 СК РФ применим трехлетний срок исковой давности. если вы при разводе не стали делить квартиру и оставили ее жене, то она учитывая, что вы бывший муж уже 7 лет имеет

• Если развод с мужем был 10 лет назад может ли пристав проходить в каартиру бывшего мужа и накладывать арест на его имущество?
  

  22.12.2016 арестованное и изъятое имущество на хранение; То есть входить в квартиру приставы могут. А вот что касается самого имущества должника, стоит разбираться. В соответствии со ст.38 СК РФ претензии по общему имуществу супругов можно предъявить только в течении 3-х летнего срока, в вашем случае прошло уже 10 лет, поэтому взыскать имущество, которое




28.06.2016 вполне мог распорядиться участком по собственному усмотрению, то есть подарить кому угодно. Однако, у бывшей супруги тоже сохранились права, в частности, на основании ч.7 ст.38 СК РФ она может потребовать раздела имущества после развода в течении трех лет, а в вашем случае развод был оформлен менее года назад. К тому же право собственности

• 
  

  12.03.2016 что у вас есть соглашение о разделе имущества, только на ту часть, которая принадлежит ему на основании этого документа. Что касается нотариального заверения, но в ст.38 СК РФ сказано: 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может

• ст. 38 223-ФЗ Нужно ли нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, заключенного до вступления новой редакции 29.12.2015г
  

  12.03.2016 супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено(ст. 38 СК РФ ).

• Ипотека и развод
  

  29.07.2015 погасили оставшуюся половину, таким образом вашему бывшему мужу будет принадлежать лишь четверть квартиры, а 3/4 будут принадлежать вам. И еще один момент. Согласно ст.38 ч.7 СК РФ , где в частности сказано: 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

• Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей?
  

  20.07.2015 унаследована, приватизирована, то эта квартира будет собственностью только этого супруга и разделу не подлежит, так как это будет личным имуществом этого супруга. (ч. 1 ст. 38 СК РФ ). 2. Если оба супруга скидываются на недвижимость, то встает вопрос, откуда супруги взяли деньги. Если деньги заработаны в период брака, то все равно по 1/2. Если

• Как избавить семью от банковских преследований
  

  16.07.2015 Поэтому раз у Вас нет денег, то пока просто не платите, а если сделаете ренструктуризацию, то залезете в еще большую кабалу. Что касается жены и сына, то согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ супруги могут разделить имущество как в период брака, так и после развода. Вы сейчас (находясь в браке) можете разделить имущество, а с учетом того, что ребенок

• раздел совместнонажитого имущества
  

  12.07.2015 Соответственно, если дети будут с Вами, то жена может получить меньше 1/2 доли. Однако здесь могут возникнуть вопросы по сроку исковой давности, так как он составляет 3 года. (п. 7 ст. 38 СК РФ ) Так как у Вас развод был в 2009 году, то срок давности истек в 2012 году, ведь бывшая жена знала, что дом оформлен на Вас и пр. Тут могут, конечно, возникнуть, спорные

• Право на долю от продажи дачи
  

  09.06.2015 на долю, ведь если дача была построенна в браке, то она считется вашим общим имуществом с бывшей супругой. Вы можете подать сейчас иск о разделе имуществе. Согласно ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе иущества применятся трех летний срок давности. Во-первых, если вы развелись в 2014 года, то тем более срок давности не прошел

  : 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае ст. 38 СК РФ исковая давность для споров по разделу имущества составляет 3 года. Но! Данный срок исчисляется не со дня развода, а со дня когда бывший супруг узнал о нарушении

• восстановить единоличное право на собственность
  

  12.02.2015 Добрый день, Валентина. В ст.38 СК РФ сказано: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также